기타 | Posted by 1001엔젤 은우 아빠 2008.09.23 12:48

NH아파트전세자금대출



분류 대출 > 신용대출
가입대상 -신청일현재 만 20세 이상 60세 이하인 세대주 또는 주민등록표상 만 20세 이상인 단독 세대주 고객 -이사 등으로 전세자금(임차보증금)을 받고자 하는 고객 -전세자금(임차보증금)을 담보로 제공하고 가계자금을 받고자 하는 고객
대출기간 일시상환방식으로 임대차계약기간 이내에서 1년이상 ~ 2년이내 (대출만기일은 임차계약 만료일과 일치하여야 함)


 상품특징
신규 임대차계약자 및 기존 임대차계약자 대출 가능합니다.
국민주택규모(85㎡)를 초과하는 임차아파트도 대출 가능합니다.
대출에 따른 취급수수료 부담이 없습니다.
보험가입에 따른 보험료를 고객님 대신 농협중앙회에서 부담합니다.
 신청대상
부동산중개업소를 통해 임대차계약을 체결하고 10%이상의 계약금을 지급한 임차인으로 다음 요건을 모두 충족하는 고객
임대차계약기간이 1년이상 남은 고객
임대차계약기간이 1년이상 2년이내의 임대차계약을 체결한 고객
소득증빙이 가능한 개인(개인사업자 포함)으로 소득대비 금융비용부담율 (본 대출 포함) 40%이내인 고객
신청일 현재 만 20세이상 60세 이하인 세대주 또는 주민등록표상 만 20세이상인 단독 세대주
타 금융기관의 국민주택기금 전세자금대출을 보유하고 있지 않은 자.
임차권의 대항력을 확보한 고객 또는 확보할 수 있는 고객
외국인 및 재외국민이 아닌 고객
 대출한도
신규 주택임대차계약 : 최고 2억원
기존 주택임대차계약(계약기간이 1년이상 남은 경우) : 최고 1억원
 상환방법 및 대출기간
 
일시상환방식으로 임대차계약기간 이내에서 1년이상 ~ 2년이내 (대출만기일은 임대차계약 만료일과 일치하여야 함)
 담보
서울보증보험㈜의 보험증서(권) 담보 및 LIG손해보험㈜의 권리보험 가입
보험료 부담 없음(보험료 은행부담)
 대출금리
MOR 3개월(CD실세금리) + 3.2%
고객님에 따라 우대금리 최고 0.6% 차감 적용 가능
 대상주택
서울 및 수도권(경기, 인천으로 하되, 군지역은 제외)에 위치한 아파트(주 상복합아파트 포함)로 다음의 조건을 모두 갖추어야 합니다.
월세임대차 계약, 일부월세·일부임대차 계약이 아니어야 합니다.
임차인 공동명의 계약이 아니어야 합니다.
공부상 소유권에 대한 권리침해(경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등)가 없어야 합니다.
임대인이 외국인 또는 해외거주자(등기부등본상 주소지가 해외인자)가 아니어야 합니다.
임대인이 법인 또는 미성년자가 아니어야 합니다.
KB(또는 부동산테크)에 의한 매매시가 및 전세가 확인이 가능하여야 합니다.
 [준비하실 서류]
확정일자 받은 임대차계약서 원본
계약금 영수증
주민등록등본
호적등본(분리세대로 배우자의 소득을 합산하여 대출한도 산정 시)
임차아파트 부동산등기부등본
신분증 : 주민등록증,운전면허증,공무원증 등
재직 및 소득입증 서류
 근로소득자
근로소득원천징수영수증(전년도)
재직증명서(대출신청일 기준 최근 1개월 이내 발급) 또는 의료보험증
최근 3개월 월급여 입금통장(필요시)
 사업소득자
세무서 발급 소득금액증명원(대출신청일 기준 최근 1개월 이내 발급분)
사업자등록증(미등록,휴업,폐업의 경우 사업소득 인정 불가)
사업소득원천징수영수증(지급조서 포함) 및 최근 3개월 월급여입금통장
 [기타 유의 사항]
대출한도 및 금리, 조건 등 기타 자세한 사항은 가까운 영업점에 문의하시면 안내해 드리겠습니다.
고객의 신용도에 따라 대출 취급이 제한될 수 있습니다.
동 대출은 임차보증금 반환채권 양도·양수 조건으로 취급되므로, 임대인 에게 임차보증금 반환채권양도통시서가 내용증명으로 통지됩니다.

업무/용어 | Posted by 1001엔젤 은우 아빠 2008.09.23 00:25

소프트웨어 개발방법론


소프트웨어 개발방법론

모든 조직 사회에는 구성원들이 따라야 하는 제도나 규정 등이 존재하기 마련이다. 이러한 제도와 규정을 이해하고 업무를 처리해 나가다 보면, 가장 효과적으로 일을 처리하는 방법(Method) 과정에서 필요한 지식이 축적되는데, 이를 체계적으로 정의한 것이 방법론(Methodology)이다. 정보 시스템 구축 시에도 정보 시스템의 구축업무 수행에 필요한 자원, 산출물, 참여자 등을 정의하고 이러한 내용을 일관된 흐름으로 체계적으로 정리한 방법론이 소프트웨어 개발 방법론이다.

 

소프트웨어 개발방법론의 정의

-      소프트웨어를 생산하기 위해 반복적으로 수행될 실행 방법을 정리한

-      정보 시스템을 구축하는데 필요한 여러 가지 일들의 수행방법과 이러한 일들을 수행하려는 절차에서 필요한 소프트웨어 공학 원리에 입각한 각종 기법 도구를 기업의 문화를 바탕으로 체계적으로 정리하여 표준화한

 

소프트웨어 개발방법론의 등장 배경

-      소프트웨어 위기 인식에 따른 소프트웨어 공학의 발전

-      소프트웨어 이용범위의 확대 소프트웨어 Project 개념의 등장

-      소프트웨어 Project 규모 복잡도 증가

 

소프트웨어 개발방법론의 필요성

-      소프트웨어 위기를 극복하기 위한 방법론 필요성 증대

-      공정의 가시화와 프로젝트의 효율적 관리 필요

-      개발경험 축적 재활용을 통한 개발생산성 향상

-      소프트웨어 품질의 균일화

-      개발 조직의 의사 소통 활성화

-      시스템 개발 노하우 축적

 

소프트웨어 개발방법론의 구성요소

구성요소

내용

작업절차

-      프로젝트 수행 이루어지는 작업단계의 체계

-      단계별 활동, 활동 세부작업 열거, 활동의 순서 명시

작업방법

-      단계별 수행해야 하는

-      절차/작업 방법

산출물

-      단계별로 만들어야 하는 산출물의 목록 양식

관리

-      프로젝트 진행 기록

-      계획수립, 진행관리, 품질, 외주, 예산, 인력관리 등의 기록

기법

-      단계별로 작업수행 기술 기법의 설명

도구

-      기법 지원도구에 대한 구체적인 사용표준 방법

 

소프트웨어 개발방법론의 종류

개발방법론

구조적 방법론

정보공학 방법론

객체지향 방법론

컴포넌트 기반 방법론

연대

1960 년대 ~ 1980년대 중반

1980년대 중반 ~ 1990년대 중반

1990년대 중반 ~ 2000년대

1990년대 후반 ~ 현재

목표

비즈니스 프로세스 자동화

경영전략적 정보시스템 구축

재사용 시스템

컴포넌트 개발 및 활용

주요모형

프로세스 (기능)

데이터

객체

컴포넌트

주요기술

   

메인프레임 환경

단위업무 전산화

3세대 언어

(COBOL, Fortran, C)

소프트웨어 공학 태동

PC보급확산

전사규모의 정보시스템

관계형 데이터베이스

4세대 언어

(Visual Basic, Power Builder, Delphi)

클라이언트/서버

사용자 중심 설계

통합 CASE

인터넷 이용확산

다양한 SW요구 증대

객체지향 언어

(C++,Java)

UML

분산 객체기술

Round-Trip CASE

비즈니스 기능 단위 컴포넌트

J2EE 기반 기술

COM 기반 기술

웹서비스 기술

기존 시스템 연동 기술

애플리케이션 서버

주요기법

기능모형

(자료흐름도, 자료사전, 기능명세)

프로그램 구조 설계

(구조도, 모듈명세)

데이터 모형

(객체 관계도)

정보전략계획

BRP

분산설계

객체모형

위험관리

반복적/점진적 개발

분석/설계 패턴

설계 개선

(Refactoring)

컴포넌트 명세

컴포넌트 추출

컴포넌트 연동

아키텍처 설계

특징

학습용어

보편적 활용

안정된 개발 방법론

실세계 개념 모형

UML 사용 확산

적기 개발

개발 비용 감소

 

산업구조

소품종 다량생산

다품종 소량생산

인터넷 비즈니스

인터넷 비즈니스

모델링

기능 모델링

데이터 모델링, 프로세스 모델링

객체지향 관점, UML

객체 모델링, 컴포넌트 모델링

 


업무/용어 | Posted by 1001엔젤 은우 아빠 2008.09.22 13:42

비즈니스 프로세스 관리 시스템


서론
1.       조직 내의 업무처리의 생선성을 분석한 결과 업무 처리의 전체시간 중에 단지 10%만이 업무자체에 소요되고 나머지 90%의 시간은 업무간의 전이 또는 전달시간에 소요된다는 것을 알게 되면서, 업무처리 프로세스에 대한 생산성 향상 문제로 정보기술의 초첨이 바뀌게 된다. 이러한 사실이 곧 비즈니스 프로세스 리엔지니어링과 자동화를 통한 업무생산성 향상에 초점을 두게 되는 계기가 되었고, 최근 2000년대에는 프로세스중심의 정보기술(BPM)이 핵심으로 등장하였다.


 
2.       워크플로우관리 기술과 웹서비스 기술 그리고 엔터프라이즈 애플리케이션 통합 기술를 기반으로 하는 비즈니스프로세스관리기술은 바로 프로세스중심 정보기술의 핵심기술이다.
3.       조직 내의 대표적인 프로세스기반 정보기술 인프라인 EAI기술 및 워크플로우 기술과 조직간의 정보관리 및 통합을 위한 대표적인 인프라인 웹서비스 및 ebXML기반의 비즈니스프로세스기술의 효율적 통합이 더욱 요망되고 있다.
 
BPM 기술의 정의
-         WfMC : BPM의 정의는 워크플로우 기술에 EAI 또는 WS 기술을 접목시킨 개념 즉, 워크플로우 중신의 프로세스 자동화
-         BPMI, W3C : 웹서비스 중심의 프로세스 협업 기술
-         일반적인 인식 : BPM 기술이 프로세스 기반의 정보관리 시스템을 구축하기 위한 새로운 소프트웨어 솔루션의 한 축이다!
 
“BPM 기술은 워크플로우 기술과 EAI 기술 그리고 웹서비스 기술의 통합 솔루션이다.”
 
기존 솔루션에서 바라보는 BPM의 관점
Ø         전통적인 프로세스 자동화 기술인 워크플로우 솔루션 관점 : BPM을 워크플로우 기술의 확장 개념으로 정의한다. 워크플로우 기술은 이기종 솔루션 간의 연동과 응용프로그램(EAI)과의 연동을 필요로 하는데, 이러한 두 가지 연동을 구현하는 기술로서 웹서비스 기술을 이용하며, 따라서, BPM의 최종목적인 조직내 프로세스와 조직간 프로세스의 통합을 구현할 수 있다고 이해하고 있다. à WfMC에서 OASIS 기반으로 Wf-XML 2.0발표
Ø         웹서비스 솔루션 관점 : 프로세스 기반 웹서비스 솔루션을 BPM기술이라고 정의 한다, BPEL(Business Process Execution Language)로 표현된 웹서비스 프로세스의 실행을 구현하는 솔루션으로 BPM 기술을 정의한다.
Ø         기업응용프로그램 통합 솔루션 관점 : 프로세스 기반 기업응용프로그램 통합 솔루션을 BPM 기술이라고 정의한다.
 
BPMS(Business Process Management System)
 
시스템의 구성요소
Ø        모델링 서비스 부분 : 비즈니스 프로세스의 모델링을 담당하는 부분
Ø        엔진 서비스 부분 : 비즈니스 프로세스의 실행을 담당




비즈니스 프로세스 모델 및 시스템
비즈니스 프로세스는 Activity들의 집합으로 구성되며, Activity들 간에 상호 제어순서 상의 선행 관계를 갖는다. 또한 각각의 Activity는 컴퓨터 프로그램이나 인간의 행동을 통해 구현 및 실행될 수 있으며, 이의 실행을 위한 사전 정보(Input Repository)와 실행 후의 사후 정보(Output Repository)가 정의 되어야 한다. 마지막으로 각 Activity의 실행 및 접근 권한을 정의하기 위한 조직 정보가 할당되어야 하는데, 이는 그 Activity의 실행을 담당할 Role과 그 Role에 대항하는 Actor 또는 Group을 할당함으로써 정의될 수 있다.
 


 
비즈니스 프로세스 관리 엔진


비즈니스 프로세스의 실행, 제어, 감시 및 모니터링을 담당하는 핵심구성요소이다. 실행 상태 정보를 저장하는 데이터베이스와 실행객체들의 관리를 지원하는 미들웨어 플렛폼, 실행객체들 간의 통신을 담당하는 호출 메커니즘, 그리고 엔진의 실행객체 자체들을 구성하는 아키텍쳐등으로 구성되며, 이들 각각을 어떻게 구성하느냐에 따라 엔진의 성능이 결정된다.
엔진의 성능에 가장 큰 영향을 미치는 요소는 엔진 실행 객체를 구성하는 아키텍처의 구성방법에 있다.
Ø        비즈니스 프로세스를 구성하는 각 Activity가 엔진의 실행 객체로 구현되는 Activity기반 아키텍처
Ø        비즈니스 프로세스 모델의 인스턴스 또는 워크케이스를 엔진의 실행 객체로 구현하는 워크케이스 기반 아키텍처
 
런타임 클라이언트
 
런타임 클라이언트는 최근에 인터넷 및 웹의 기능과 성능이 급속하게 향상되면서 웹기반으로 구현되는 것이 전반적인 상품화 시스템의 추세이다. 런타임 클라이언트의 주요 구성요소는 다음과 같다.
 
1.       비즈니스 프로세스 모델 정보를 제공하는 부분
2.       실행되고 있는 인스턴스들에 대한 상태정보를 제공하는 부분
3.       Activity들의 실제적인 구현인 응용 프로그램과의 연동 부분
4.       각종 사용자 역할에 따른 접근 제한 기능 등
 
차세대 비즈니스 프로세스 관리 시스템과 주요 연구개발 이슈
 


 
최근의 정보기술 인프라는 조직 내와 조직 간 정보기술 인프라들 간의 통합과 정보관리기술과 정보통합기술들 간의 통합을 효율적이고 효과적으로 지원하기 위한 자세대 비즈니스 프로세스 관리 기술을 중심으로 발전되고 있다.
차세대 정보기술의 최종 모습은 결국 웹서비스 기반의 정보기술 인프라로 수렴되어, 조직 내 및 조직 간 통합프로세스기반 정보관리 및 정보통합을 구현하는 웹서비스기반의 차세대 워크플로우 및 비즈니스 프로세스 관리 시스템이 될 것이다.
차세대 비즈니스 프로세스 관리 기술을 구성하는 주요 시스템들의 유형은 다음과 같다.
Ø        EAI 기반의 워크플로우 관리 시스템 : 조직 내의 프로세스 기반 정보관리 및 정보통합 기술
Ø        ebXML 기반의 비즈니스프로세스 관리 시스템 : 조직 간의 프로세스기반 정보관리 및 정보통합 기술
Ø        WS기반의 차세대 워크플로우 및 비즈니스 프로세스 관리 시스템 : 조직 내 및 조직 간의 통합프로세스기반 정보관리 및 정보통합 기술
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